SprzedażMieszkanie 3-pok.Weryfikacja Prawna KW • Agencja WARSZAWIAK s.c.Nr ref: ID 1533615973

Mieszkanie 3 pok. 55.62 m² na sprzedaż – Warszawa, Raków, ul. 1 Sierpnia

Warszawa, Raków, ul. 1 Sierpnia

Cena Ofertowa Nieruchomości

950 000 zł

17 080 zł/m²

Szacowana rata: ~5420 zł / mc

01/15

KADR 1 Z 15

Powiększ na pełny ekran

Okolica tej oferty

Kadr tego budynku

Bliski kadr jak na mapie biura. Oddalenie otwiera mapę Warszawy — inne oferty, kadr albo klocki.

Mapa okolicy biura

Stawka tej oferty

To cena ogłoszenia podzielona przez metraż. Medianę aktów w promieniu 600 m liczy wycena po zaznaczeniu budynku.

17 080 zł/m²

Policz medianę z okolicy 600 m

Położenie w aglomeracji:

Siedziba biura WARSZAWIAK (Rakowiec): 1.0 kmCentrum / Pałac Kultury: 4.8 kmLotnisko Chopina: 3.1 km

Cena oferty nie jest ceną z aktu. Mediana z promienia 600 m ma typowy błąd około 10% i nie jest operatem rzeczoznawcy.

Kluczowe Parametry Nieruchomości

Powierzchnia55.62 m²

Liczba pokoi3

Kondygnacja1 / 10

Rok budowy1974

Wyszczególnione atuty oferty:

WindaBalkonPiwnicaMiejsce parkingowe

Paszport Social Media OfertyDla Właściciela

Pochwal się swoją nieruchomością w social mediach i znajomym

Bezpośredni link do udostępniania:

Gotowa grafika na Instagram / Facebook Story (9:16)

Wygeneruj estetyczny plakat ze zdjęciem, ceną i kodem QR do wrzucenia na relację w 1 kliknięcie.

Szczegółowy Opis Nieruchomości

Na sprzedaż mieszkanie 55,6m² na pierwszym piętrze w budynku przy ul.1 Sierpnia. Bardzo dobry punkt komunikacyjny - wyjazd na Al.Krakowską oraz na Al.Żwirki i Wigury. Blisko przystanek autobusowy oraz stacja PKP Rakowiec, sklepy, plac zabaw. W pobliżu Park im.Marka Kotańskiego z placem zabaw dla dzieci, boiskami sportowymi oraz rampą do jazdy na deskorolkach i łyżworolkach. Budynek ocieplony, zadbana klatka schodowa, winda. Na mieszkanie składają się: - duży pokój z wyjściem na loggię - pokój - pokój - widna kuchnia - łazienka - przedpokój Wszystkie pomieszczenia rozkładowe. Na podłogach panele, okna nowe 3 warstwowe PCV. Nowe solidne drzwi antywłamaniowe. Wymienione kaloryfery oraz instalacja wodno-kanalizacyjna. Kuchnia widna, ustawna w kształcie kwadratu, nowe szafki. Łazienka razem z wc, wanna. Mieszkanie z dużym potencjałem i możliwością aranżacji wnętrza. Do lokalu przynależy piwnica. Lokal stanowi odrębna własność z księgą wieczystą.

Standard Biura WARSZAWIAK

Paszport Bezpieczeństwa Transakcji 360°

Kompleksowa tarcza prawna, gwarancja zwrotu zadatku w umowie rezerwacyjnej oraz kalkulator opłat notarialnych i podatku PCC.

Cena nieruchomości do kalkulacji:

950 000 zł

Kupujesz swoje pierwsze mieszkanieUlga 0% PCC

Zwolnienie z 2% podatku PCC dla osób nabywających pierwsze mieszkanie z rynku wtórnego (Ustawa z dn. 26.05.2023 r.).

🎉 Twoja oszczędność w kieszeni: +19 000 zł!

Finansowanie kredytem hipotecznymWpis KW + PCC-3

Uwzględnia wpis hipoteki banku w Dziale IV Księgi Wieczystej (200 zł) oraz opłatę skarbową PCC-3 (19 zł).

Szacunkowe Koszty Okołotransakcyjne

Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC 2%)

0 zł (Zwolnienie)

Maksymalna Taksa Notarialna (z 23% VAT)

5621 zł

Odpisy i wypisy aktu notarialnego (~5 egz.)

246 zł

Opłaty sądowe w Księdze Wieczystej

419 zł

Suma Kosztów Okołotransakcyjnych:

~6286 zł

Całkowity Budżet Transakcji:

956 286 zł

* Podane kwoty mają charakter szacunkowy. Klienci biura WARSZAWIAK korzystają ze specjalnych stawek i rabatów na taksę notarialną w naszych kancelariach partnerskich na Ochocie i w Śródmieściu.

Chcesz zarezerwować tę nieruchomość na bezpiecznych warunkach?

Przygotujemy dla Ciebie dedykowany projekt umowy rezerwacyjnej z klauzulą kredytową.

Symulacja Raty Kredytu dla tej Oferty

Poglądowe wyliczenie kosztów – ostateczne warunki ustalane są indywidualnie z przedstawicielem banku

Cena nieruchomości950 000 zł

100 tys. zł5 mln zł

Wkład własny (20%)190 000 zł

0%Wymóg rynkowy: min. 10% - 20%

Okres spłaty25 lat

5 lat35 lat

Oprocentowanie, szacunek biura6.2%

4.0%Szacunek: ~6,2%

6,2% na starcie to szacunek biura dla nowego kredytu ze stałą stopą, nie średnia IV kwartału 2026. Stopa referencyjna NBP wynosi 3,75%.

Szacunkowa rata miesięcznaraty równe

4990 zł/ mies.

Kwota kredytu:760 000 zł

Szacowany koszt odsetek:737 007 zł

Łączna kwota do spłaty:1 497 007 zł

Informacja prawna: Prezentowane wyliczenia mają charakter wyłącznie poglądowej symulacji szacunkowej i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego ani oferty kredytowej w rozumieniu Ustawy z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym. Domyślne 6,2% to szacunek biura dla nowych kredytów ze stałą stopą, nie średnia IV kwartału 2026. Stopa referencyjna NBP wynosi 3,75% (RPP, 7 października 2026 r., bez zmian od 5 marca 2026 r.).

Rozmowę o kredycie prowadzi współpracujący pośrednik. Nazwę i numer wpisu KNF biuro podaje przed wnioskiem. Kupujący nie płaci biuru za tę rozmowę: wynagrodzenie pośrednika, po uruchomieniu kredytu, pokrywa bank.

Symulator raty i zasady rozmowy o kredycie →