SprzedażMieszkanie 2-pok.Weryfikacja Prawna KW • Agencja WARSZAWIAK s.c.Nr ref: ID 1543152531

Mieszkanie 2 pok. 30.1 m² na sprzedaż – Warszawa, Rakowiec, ul. Pruszkowska

Warszawa, Rakowiec, ul. Pruszkowska(Sektor rynkowy: Rakowiec)
Cena Ofertowa Nieruchomości
565 000 zł
18 771 zł/m²
Szacowana rata: ~3224 zł / mc
01/10
WhatsApp
Mieszkanie 2 pok. 30.1 m² na sprzedaż – Warszawa, Rakowiec, ul. Pruszkowska – zdjęcie 1
KADR 1 Z 10

Radar Inwestycyjny i Benchmark Cenowy: Warszawa Rakowiec

Kalibracja na podstawie danych NBP BaRN & GUS BDL (2026-Q1) oraz 35 lat doświadczenia WARSZAWIAK s.c.

+5% segment premium / po remoncie
Stawka m² tej oferty
18 771 zł/m²
Średnia dla Rakowiec: 17 900 zł/m²
Płynność i Czas Sprzedaży
Śr. 21 dni
Poziom popytu w rejonie: Bardzo wysoki
Dynamika Cen w Dzielnicy
+8.2% r/r
Średnia dla całej Warszawy: 17 450 zł/m²
Położenie w aglomeracji:
Siedziba biura WARSZAWIAK (Rakowiec): 0.0 kmCentrum / Pałac Kultury: 3.8 kmLotnisko Chopina: 4.1 km

* Uwaga prawna: Wskaźniki rynkowe stanowią analizę statystyczną agencji WARSZAWIAK s.c. (zestawienie CMA z rejestrami transakcyjnymi NBP i GUS) i nie stanowią urzędowego operatu szacunkowego w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Kluczowe Parametry Nieruchomości

Powierzchnia30.1 m²
Liczba pokoi2
Kondygnacja2 / 2
Rok budowy1928
Wyszczególnione atuty oferty:
BalkonPiwnicaMiejsce parkingowe

Paszport Social Media OfertyDla Właściciela

Pochwal się swoją nieruchomością w social mediach i znajomym

Gotowa grafika na Instagram / Facebook Story (9:16)

Wygeneruj estetyczny plakat ze zdjęciem, ceną i kodem QR do wrzucenia na relację w 1 kliknięcie.

Szczegółowy Opis Nieruchomości

2. piętro / 2 • do remontu • świeżo pomalowane na biało Na sprzedaż jasne, rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 30,1 m² w kameralnej, przedwojennej kamienicy przy ul. Pruszkowskiej 6B. Lokal po odświeżeniu – pomalowany na biało, obecnie pusty i posprzątany. (wizualizacja SI) + plan poglądowy Budynek: Mieszkanie znajduje się w niskiej, 2-piętrowej kamienicy z cegły o przedwojennej architekturze autorstwa Szymona Syrkusa i Heleny Syrkusowej przy współpracy Barbary i Stanisława Brukalskich – twórców modernistycznego osiedla Rakowiec z lat 30. Budynek kameralny, zaledwie kilka mieszkań na piętrze, wysokie sufity. Stan i układ Świeżo pomalowane białe ściany Oryginalny parkiet w jodełkę w pokojach Duże okna z widokiem na zieleń Łazienka z wanną (ciemne kafelki – do odświeżenia) Aneks kuchenny / kuchnia w trakcie prac (możliwość dowolnej aranżacji) Układ amfilada, 2 pokoje Mieszkanie wymaga dokończenia remontu (głównie kuchnia i łazienka), ale dzięki świeżemu malowaniu i posprzątanym wnętrzom daje dobry punkt wyjścia do własnej aranżacji. Lokalizacja Doskonała lokalizacja na Ochocie / Rakowcu: Blisko Uniwersytetu Medycznego (WUM), Szpitala Pediatrycznego i Pól Mokotowskich Dobry dojazd do Lotniska Chopina oraz centrum Stacja SKM przy ul. 1 Sierpnia w pobliżu Przystanek komunikacji miejskiej praktycznie pod budynkiem W okolicy: sklepy, apteka, poczta, siłownia plenerowa, gastronomia Parking – miejsca na osiedlu (przepustki wydaje spółdzielnia WSM Rakowiec i ZGN Ochota ). Stan prawny: odrębna własność z KW. Dla kogo? Idealne dla osoby, która chce samodzielnie wykończyć mieszkanie według własnego gustu – inwestor, para lub ktoś szukający mieszkania z potencjałem w prestiżowej, zielonej lokalizacji z historycznym charakterem. Zapraszam do oglądania.
Szukasz innego mieszkania w tej okolicy?Sprawdź pełną lokalną bazę ofert biura WARSZAWIAK na warszawskiej Ochocie.
Mieszkania Warszawa Ochota
Standard Biura WARSZAWIAK

Paszport Bezpieczeństwa Transakcji 360°

Kompleksowa tarcza prawna, gwarancja zwrotu zadatku w umowie rezerwacyjnej oraz kalkulator opłat notarialnych i podatku PCC.

Cena nieruchomości do kalkulacji:
565 000 zł
Kupujesz swoje pierwsze mieszkanieUlga 0% PCC

Zwolnienie z 2% podatku PCC dla osób nabywających pierwsze mieszkanie z rynku wtórnego (Ustawa z dn. 26.05.2023 r.).

🎉 Twoja oszczędność w kieszeni: +11 300 zł!
Finansowanie kredytem hipotecznymWpis KW + PCC-3

Uwzględnia wpis hipoteki banku w Dziale IV Księgi Wieczystej (200 zł) oraz opłatę skarbową PCC-3 (19 zł).

Szacunkowe Koszty Okołotransakcyjne

Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC 2%)
0 zł (Zwolnienie)
Maksymalna Taksa Notarialna (z 23% VAT)
3727 zł
Odpisy i wypisy aktu notarialnego (~5 egz.)
246 zł
Opłaty sądowe w Księdze Wieczystej
419 zł
Suma Kosztów Okołotransakcyjnych:
~4392 zł
Całkowity Budżet Transakcji:
569 392 zł
* Podane kwoty mają charakter szacunkowy. Klienci biura WARSZAWIAK korzystają ze specjalnych stawek i rabatów na taksę notarialną w naszych kancelariach partnerskich na Ochocie i w Śródmieściu.
Chcesz zarezerwować tę nieruchomość na bezpiecznych warunkach?

Przygotujemy dla Ciebie dedykowany projekt umowy rezerwacyjnej z klauzulą kredytową.

Symulacja Raty Kredytu dla tej Oferty

Poglądowe wyliczenie kosztów – ostateczne warunki ustalane są indywidualnie z przedstawicielem banku

565 000 zł
100 tys. zł5 mln zł
113 000 zł
0%Wymóg rynkowy: min. 10% - 20%
25 lat
5 lat35 lat
6.2%
4.0%Średnia IV kw. 2026: ~6.2%
Szacunkowa rata miesięcznaraty równe
2968 zł/ mies.
Kwota kredytu:452 000 zł
Szacowany koszt odsetek:438 325 zł
Łączna kwota do spłaty:890 325 zł
Bezpłatna konsultacja z doradcą kredytowym:

Informacja prawna: Prezentowane wyliczenia mają charakter wyłącznie poglądowej symulacji szacunkowej i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego ani oferty kredytowej w rozumieniu Ustawy z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym. Domyślne założenie stopy (6,2%) odzwierciedla rynkową średnią dla nowych kredytów ze stałą stopą w IV kwartale 2026 r. (stopa referencyjna NBP: 3,75% / proces wdrożenia wskaźnika POLSTR).

Konsultacje finansowe i dobór kredytu hipotecznego realizujemy we współpracy z certyfikowanymi, niezależnymi ekspertami kredytowymi. Usługa jest bezpłatna dla klienta kupującego (wynagrodzenie pokrywa instytucja bankowa).

Piotr Sikora

Doradca ds. Nieruchomości

Siedziba biura: ul. Pruszkowska 6B (Rakowiec)

Zapytaj o tę nieruchomość

Formularz Kontaktowy

Wyślij wiadomość do pośrednika – odpowiadamy zazwyczaj w ciągu kilku godzin.

Podobne oferty w Warszawie

Zobacz całą bazę ofert →
Mieszkanie 3 pok. 48 m² na sprzedaż – Warszawa, Szczęśliwice, ul. Urbanistów - Agencja Nieruchomości Warszawiak
SprzedażMieszkanie 3-pok.
769 000 zł
16 021 zł/m²
ID 1543093805
Metraż48 m²
Pokoje3 pok.
Kondygnacja2/4
Zobacz ofertę
Dom 107.8 m² na sprzedaż – Józefina, ul. Nowa - Agencja Nieruchomości Warszawiak
SprzedażDom
800 000 zł
7421 zł/m²
ID 1542789948
Metraż107.8 m²
Pokoje4 pok.
KondygnacjaDom
Zobacz ofertę
Mieszkanie 2 pok. 50.7 m² na sprzedaż – Warszawa, Nowodwory, ul. Grzymalitów - Agencja Nieruchomości Warszawiak
SprzedażMieszkanie 2-pok.
600 000 zł
11 834 zł/m²
ID 1541122468
Metraż50.7 m²
Pokoje2 pok.
Kondygnacja0/2
Zobacz ofertę
Mieszkanie 1 pok. 26.06 m² na sprzedaż – Warszawa, ul. Batalionu AK Parasol - Agencja Nieruchomości Warszawiak
SprzedażKawalerka
544 000 zł
20 875 zł/m²
ID 1540796535
Metraż26.06 m²
Pokoje1 pok.
Kondygnacja7/7
Zobacz ofertę
mieszkanie • ID: 1543152531565 000 zł
Zadzwoń