Świadectwa charakterystyki energetycznej – co musi wiedzieć właściciel lokalu?

Zgodnie z Ustawą z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. z 2021 r. poz. 497, ze zm. obowiązującymi od 28 kwietnia 2023 r.), każdy właściciel nieruchomości zbywający lub wynajmujący lokal ma ustawowy obowiązek przekazać nabywcy lub najemcy świadectwo charakterystyki energetycznej.

Podczas podpisywania aktu notarialnego sprzedaży, notariusz odnotowuje w treści umowy fakt przekazania świadectwa energetycznego. W przypadku braku dokumentu notariusz poucza zbywcę o odpowiedzialności wykroczeniowej przewidzianej w art. 41 ustawy.

• Odpowiedzialność: Za brak sporządzenia i przekazania świadectwa grozi kara grzywny.
• Najem lokalu: Przy umowie najmu kopię świadectwa (papierową lub elektroniczną z podpisem kwalifikowanym) należy dołączyć do umowy najmu.

Dokument określa zapotrzebowanie lokalu na energię niezbędną do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody oraz klimatyzacji:

• Wskaźnik EU: Energia użytkowa.
• Wskaźnik EK: Energia końcowa.
• Wskaźnik EP: Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną.
• Okres ważności: Świadectwo jest ważne przez 10 lat od dnia wystawienia (chyba że w lokalu przeprowadzono termomodernizację lub wymianę źródła ciepła).

W biurze WARSZAWIAK s.c. współpracujemy z certyfikowanymi audytorami energetycznymi wpisanymi do centralnego rejestru Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Nasi klienci otrzymują gotowe, zarejestrowane w rejestrze centralnym świadectwo w terminie 48–72 godzin od zgłoszenia nieruchomości.