OFERTA
- metraż 37m2
- liczba pokoi: 2
- liczba łazienek: 1
- blok
PRZESTRZEŃ
- Pow. całkowita: 37
- Piętro: 7
- Rok budowy: 1975
- Liczba pokoi: 2
- Liczba łazienek: 1
- Balkon: Tak
- Piwnica: Tak
- Winda: Tak
- Meble: Tak
- Łazienka z toaletą: Tak
- Lodówka: Tak
- Pralka: Tak
- Stan nieruchomości: bardzo dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
- Materiał budowlany: wielka płyta
- Forma własności: spółdzielcze-własnościowe z KW
- Kuchnia: prześwit
- Parking: garaż
OPIS
2-pokojowe mieszkanie 37 m² na Ochocie z widokiem,
Mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 37 m² za 600 000 zł, zlokalizowane przy ul. Mołdawskiej na Ochocie. Lokal znajduje się na 7 piętrze. Piękny widok na panoramę Warszawy, wymaga remontu.+ garaż naziemny przy ul. Mołdawskiej 40 000 zł.
Na 37 m² znajdują się:
przestronny salon z wyjściem na balkon 1,2 m², osobna kuchnia z prześwitem na pokój, sypialnia, łazienka, przedpokój. Szafa i pawlacz w zabudowie.
Istnieje możliwość stworzenia salonu z aneksem kuchennym, co zwiększy funkcjonalność mieszkania. Ekspozycja na zachód co sprawia, że mieszkanie jest dobrze doświetlone oraz widać z niego przepiękne zachody słońca. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 1,86 m², zapewniając dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Budynek z lat 70 w dobrym stanie technicznym, ocieplony, z nową elewacją. Wejście zabezpieczone domofonem. Mieszkanie oddziela klatka z drzwiami na kod co stanowi podwójne zabezpieczenie mieszkańców. Drzwi z kilkoma zamkami (w tym gerda) znacznie poprawiające bezpieczeństwo. Lokal znajduje się na 7 piętrze 10 piętrowego budynku. W bloku są 2 windy wymieniane ~2 lata temu, firmy Schindler. Podjazd pod budynkiem umożliwiający łatwiejszy dostęp dla osób z niepełnosprawnością. Nowe parapety i okna PCV wymienione pod koniec listopada 2025.
Lokalizacja:
Mieszkanie położone jest na Ochocie w dzielnicy Rakowiec, jednej z najlepiej skomunikowanych dzielnic Warszawy. Lotnisko w bliskiej odległości. Dużo zieleni dookoła.
W pobliżu znajdują się:
liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, które zapewniają szybki dojazd do centrum i innych części miasta, stacje kolejowe Warszawa Żwirki i Wigury oraz Warszawa Rakowiec,
bliskość uczelni wyższych, sklepy spożywcze, bazarek, restauracje, apteki i inne punkty usługowe, kościół, parki, plac zabaw obok bloku.
Mieszkanie z dużym potencjałem inwestycyjnym oraz garażem o powierzchni 20m² mieszczącym się przy ul. Mołdawskiej oddalonym ~100 m od bloku. Jest zbudowany z blachy. oddzielony bramą zamykaną na kłódkę. Z uwagi na liczne parkometry wokół budynku garaż jest istotnym ułatwieniem dla osób posiadających pojazd mechaniczny. Dla mieszkańców kilka miejsc pod blokiem za szlabanem na pilot.
Świetne jako mieszkanie na start, jak również inwestycja pod wynajem ze względu na lokalizację i układ.
Stan prawny:
Lokal stanowiący odrębną własność, grunt uregulowany, księga wieczysta, certyfikat energetyczny.
Czynsz ~800 zł.
Cena do negocjacji.
AGENT PROWADZĄCY
Administratorem danych jest AGENCJA WARSZAWIAK S.C.
Na podstawie art. 13 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO) informuję Panią / Pana, że: Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Marek Zawadzki i Piotr Sikora prowadzący spółkę cywilną pod nazwą Agencja Warszawiak z siedzibą w Warszawie, ul. Pruszkowska 6B, telefon 22 668 60 30 email: biuro@warszawiak.com.pl. - Administrator nie powołał Inspektora Ochrony Danych Osobowych - Dane osobowe przetwarzane są w celu : - pośrednictwa w sprzedaży/kupnie/wynajmie nieruchomości na podstawie art. 6 ust 1 pkt b) RODO, - obsługi zgłoszeń (np. przez formularz kontaktowy, e-mail), - dochodzenia roszczeń związanych z zawartą z Klientem umową pośrednictwa na podstawie art. 6 ust 1 pkt f) RODO, - prowadzenia analiz statystycznych, - przechowywania danych dla celów archiwizacyjnych, - prowadzenia działań marketingowych podejmowanych przez AGENCJA WARSZAWIAK S.C samodzielnie lub we współpracy z innymi podmiotami na podstawie art. 6 ust 1 pkt a) RODO, - realizacji postanowień zawartych w ramach sprzedaży reklamy (m.in. banerowej, mailingu), udzielanie odpowiedzi na pisma i wnioski, - prowadzenia działań związanych z zapewnieniem bezpieczeństwa. - Pani/Pana dane nie będą przekazane odbiorcy w państwie trzecim lub organizacji międzynarodowej - Pana/Pani dane osobowe przechowywane będą przez okres niezbędny do realizacji celów opisanych powyżej - ma Pani/Pan prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem; - ma Pani/Pan prawo do: żądania od administratora dostępu do danych osobowych, prawo do ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania, prawo do przenoszenia danych; - ma Pan/Pani prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego - podanie danych osobowych jest dobrowolne i jest wymogiem ustawowym/umownym/warunkiem zawarcia umowy. - Pana/Pani dane nie będą poddane zautomatyzowanym podejmowaniu decyzji (profilowaniu).