Działka budowlana Głosków, Piaseczyński pow.1086m

Na sprzedaż oferujemy jedną z czterech sąsiadujących ze sobą działek budowlanych – działkę o powierzchni 1090 m². Działka położona jest przy ul. Czyża w miejscowości Głosków, na pograniczu z Baszkówką, bezpośrednio obok działki B, tworząc spójny kompleks po jednej stronie ulicy. Po drugiej stronie ul. Czyża znajdują się kolejne dwie działki (C i D), co umożliwia zakup większego terenu w ramach jednego obszaru. Opis ten dotyczy wszystkich czterech działek, z uwzględnieniem ich układu: A i B po jednej stronie ul. Czyża, a C i D naprzeciwko. 5 działka stanowi działkę dojazdową do wszystkich 4 działek. W W cenię każdej Dziaki wkalkulowany jest udziału 1/4 w drodze, która jest przedłużeniem gminnej drogi ulicy Czyża.
Działka posiada status budowlanej i jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co znacząco ułatwia i przyspiesza proces uzyskania pozwolenia na budowę. MPZP precyzyjnie określa parametry zabudowy, takie jak maksymalna wysokość budynków, wskaźnik zabudowy czy minimalna powierzchnia biologicznie czynna, dając inwestorowi jasność co do możliwości wykorzystania terenu pod dom jednorodzinny, bliźniaczy lub inną formę zabudowy mieszkaniowej zgodną z planem.
Ogromnym atutem nieruchomości jest jej atrakcyjna lokalizacja w cichej, podmiejskiej okolicy, zaledwie kilka kilometrów od Piaseczna i Warszawy. Działka znajduje się w niedalekiej odległości od drogi ekspresowej S7, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum stolicy (ok. 20-30 minut samochodem) oraz do kluczowych tras wylotowych, takich jak autostrada A2. Dzięki temu lokalizacja idealnie łączy w sobie komfort życia w spokojnym, zielonym otoczeniu z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej, w tym centrów handlowych (np. w Piasecznie), szkół, przedszkoli, przychodni zdrowotnych oraz usług codziennych. W pobliżu znajdują się również tereny rekreacyjne, takie jak lasy i ścieżki rowerowe, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.

Nieruchomość tworzy spójny kompleks gruntów z pozostałymi działkami, co stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora planującego rozwój mieszkaniowy na większą skalę, jak i dla osób prywatnych marzących o budowie własnego domu w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej okolicy. Możliwość zakupu sąsiednich działek pozwala na stworzenie większego projektu, np. osiedla domów jednorodzinnych lub rodzinnego kompleksu mieszkalnego.

Teren znajduje się w sąsiedztwie istniejącej zabudowy jednorodzinnej oraz rozległych terenów zielonych, co sprzyja kameralnej zabudowie mieszkaniowej i podnosi atrakcyjność inwestycyjną gruntów. Otoczenie charakteryzuje się niską gęstością zabudowy, co zapewnia prywatność i poczucie przestrzeni, jednocześnie będąc blisko niezbędnej infrastruktury. Dodatkowo, teren został starannie przygotowany – łącznie przywieziono 30 ciężarówek ziemi (Humus) od dwóch dostawców, co zapewnia optymalne warunki pod budowę.
Media: Istnieje możliwość doprowadzenia mediów (prąd, woda, gaz, kanalizacja) od ul. Słowika, co pozwala na sprawne uzbrojenie działki pod przyszłą inwestycję.

Prąd i gaz są już dostępne w drodze Słowika (gaz oznaczony kolorem żółtym, prąd kolorem czerwonym). Woda i kanalizacja wymagają podciągnięcia zaledwie 50 metrów do pierwszej działki, co jest prostą i niedrogą operacją. Koszt takiej inwestycji to około 150 zł za metr położenia kanalizacji, 100 zł za metr położenia wody, plus projekt w wysokości około 3 tysięcy złotych. Łącznie, z pełnym przekonaniem, całkowity wydatek nie przekroczy 10-15 tysięcy złotych, co czyni to rozwiązanie niezwykle opłacalnym.

Koszty podłączenia są relatywnie niskie dzięki bliskości istniejących przyłączy, a proces uzbrojenia można zrealizować w krótkim czasie, co dodatkowo przyspiesza rozpoczęcie budowy.

Cena: 350 zł/m², co daje całkowitą cenę 381 500 zł za działkę A. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, w tym mapy sytuacyjnej i warunków zabudowy.